Полный отчет

Клубный дом "Bogenhouse"

Рейтинговый обзор

О нас

Методика основана на ключевых показателях оценки недвижимости: качество строительных работ, инфраструктура, транспортная доступность и др.

Экспертное Рейтинговое Агентство недвижимости - независимая организация, присваивающая рейтинги городской и загородной недфижимости по методике, разработанной совместно с Deloitte.

Клубный дом "Bogenhouse" - описание

Новостройка представляет собой 5-этажный монолитно-кирпичный дом на 43 апартамента площадью от 40,6–136 кв. м.

На верхних этажах расположены пять пентхаусов с собственной террасой, площади 92,9–261,4 кв. м. Апартаменты представлены с отделкой whitebox трех типов: классической, ар-деко и современной. Высота потолков — 3,4 м. В жилье установлена система «умный дом». Есть варианты с видами на Москву-реку, возможно объединить соседние помещения. Для автомобилистов будет возведен подземный паркинг на 52 машиноместа.

Наименование	Характеристика
Очереди	1
Число корпусов	1
Этажность	5
Число апартаментов	43
Высота потолков	3,4 м
Тип дома	кирпично-монолитный
Отделка	черновая
Парковка	подземная вместительность 52, есть выход к парковке из здания

Расположение

Клубный дом Bogenhouse находится на берегу Водоотводного канала в районе Замоскворечье Москвы.

Архитектура

BOGENHOUSE — клубный дом в исторической части района Замоскворечье, рассчитанный всего на 43 апартамента, из которых 3 - пентхаусы с собственными просторными террасами. Дом построен на набережной, первой линии у воды, из окон открывается завораживающий вид на Москву-реку и историческую застройку района.

В BOGENHOUSE искусно сочетаются высокое качество строительства, современные и дорогие материалы, эстетика и роскошь в каждой детали.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро «Новокузнецкая» находится в 400 м, в 550 м — «Третьяковская», в 950 м — «Павелецкая». В радиусе 1–3 км находятся железнодорожные станции «Москва — Товарная — Павелецкая» и «Москва — Пассажирская — Курская», «Москва — Пассажирская — Павелецкая». Автолюбители могут воспользоваться Озерковским переулком и Большой Таганской улицей. Через них можно выехать на главные набережные локации и Садовое кольцо.

Цена за м²

Средняя цена

1 100 000 за м²

Максимальная цена на рынке

1 300 000 за м²

Минимальная цена

850 000 за м²

Безопасность

Здание полностью огорожено, в нем работает круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Интеллектуальная электронная система обеспечивает доступ владельцам апартаментов исключительно на свой этаж. В главном лобби в зоне ресепшен доступны услуги консьерж-сервиса.

Технические характеристики Клубный дом "Bogenhouse"

Дом спроектирован и построен по международным экологическим стандартам LEED (серебряный сертификат).

Представлена энергоэффективная приточно-вытяжная система вентиляции с переменным расходом воздуха.Производитель – шведская компания Systemair.

VAV-регуляторы Optima с приводом Belimo регулируют расход воздуха в каждом апартаменте в зависимости от потребностей.

Предусмотрена двухступенчатая система очистки воздуха и центральное кондиционирование с индивидуальным управлением. Вода проходит три ступени очистки.

Установлены радиаторы с нижним подключением от Arbonia и внутрипольные конвекторы с естественной конвекцией от Molenhoff.

Управление инженерными системами обеспечивает оборудование немецкой компании Beckhoff Automation.

Лифты – от немецкой компании Thyssenkrupp Elevator.

Система «умный дом» в апартаментах позволяет управлять климатическим оборудованием, освещением и шторами.

Общественная среда

Комплекс апартаментов "Bogenhouse" расположен в километре от Кремля. Рядом много достопримечательностей — Малый театр, дома-музеи Есенина, Островского, церковь Архангела Михаила и пр.

Инфраструктура в соседних кварталах сложившаяся. Поблизости работают лицей №1799, две школы, центр йоги, медицинская клиника "Семейный доктор", супермаркет Billa.

Для автомобилистов доступны выезды на Озерковский переулок и Большую Таганскую улицу. До станции метро "Новокузнецкая" от новостройки 400 метров. За пять минут можно дойти до ст. м "Третьяковская".

Инфрастуктура

Клубный дом имеет закрытый приватный двор с фонтаном. Для удобства владельцев предусмотрен подземный паркинг и комфортное лобби с лаунж-зной для отдыха и ожидания. Дом охраняется. Его электронная инженерная система соответствует современным требованиям к безопасности и комфорту.

Управляющая компания

Отзывы, оценки

Управление домом осуществляется собственной службой сервиса.

Отзывы жильцов

По отзывам жильцов на основных интернех-ресурсах ЖК имеет стабильно высокие рейтинг.

4.7 из 5 (Яндекс)

Дополнительная информация

Несмотря на то, что Замоскворечье считается излюбленным местом москвичей и гостей столицы, локация, где расположен дом – крайне тихая и спокойная. При этом достаточно пройти всего несколько минут по камерным улочкам и переулкам и оказаться в гуще событий, где бурлит жизнь мегаполиса. На соседних улицах Пятницкая и Большая Ордынка сосредоточены различные кафе и рестораны, полезные городские сервисы, приватные фитнес-клубы и вся необходимая социальная, офисная и торговая инфраструктура, добавляется сообщении.

Рейтинг Эра

№	Показатель	Рейтинговый балл
1	Архитектура и конструктив	97
2	Расположение	90
3	Транспортная доступность	90
4	Безопасность	93
5	Технические характеристики (инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство)	90
6	Инфраструктура	87
7	Общественное пространство	90
8	Работа УК	90
9	Отзывы	90

Итого		89

Дежурный эксперт

+79602964240