Полный отчет
«Большая Дмитровка IX» — апартаменты класса de luxe от застройщика «Ингеоцентр» в Тверском районе Москвы. Комплекс состоит из трех шестиэтажных корпусов с апартаментами.
ЖК «Большая Дмитровка IX»:
- в пяти минутах пешком от Кремля;
- реставрация исторического особняка;
- 18 пентхаусов с террасами;
- апартаменты с ремонтом и мебелью;
- трехуровневая подземная парковка.
Особенностью жилого комплекса является отреставрированный исторический особняк — бывший доходный дом купца Михайлова, построенный в начале XX века, который стал частью архитектурной композиции. Два других корпуса — современные, созданные бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
| Наименование | Характеристика |
|---|---|
| Класс | Премиум |
| Этажность | 6 |
| Корпусов | 3 |
| Тип дома | Монолитный |
| Высота потолков | 4,6 м |
| Парковка | Подземная |
Обратите внимание
«Большая Дмитровка IX» — апартаменты класса de luxe от застройщика «Ингеоцентр» в Тверском районе Москвы. Комплекс состоит из трех шестиэтажных корпусов с апартаментами.
ЖК «Большая Дмитровка IX»:
- в пяти минутах пешком от Кремля;
- реставрация исторического особняка;
- 18 пентхаусов с террасами;
- апартаменты с ремонтом и мебелью;
- трехуровневая подземная парковка.
Особенностью жилого комплекса является отреставрированный исторический особняк — бывший доходный дом купца Михайлова, построенный в начале XX века, который стал частью архитектурной композиции. Два других корпуса — современные, созданные бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
Современные архитекторы очень бережно отнеслись к этому историческому зданию в центре Москвы, им удалось сохранить элементы декора доходного купеческого дома. Фасад корпуса «История» восстановлен и декорирован плиткой, лепниной и масками египетских фараонов.
Два новых корпуса «Свет» и «Порода» выполнены в современном стиле. Фасады здания «Порода» облицованы натуральным камнем темного тона со стеклянными балконами. Внутренняя часть со стороны двора декорирована вертикальным озеленением. Второй особняк «Свет» выполнен в контрастном белом цвете и украшен французскими балконами. Угловые стены фасадов оформлены зеркалами, они визуально создают необычную аллею для променада.
Парадное лобби выполнено в светлой гамме, с использованием натуральных материалов и элементов из белого металла. Лестница отделана камнем и украшена витыми решетками в стиле модерн. Сохранена плитка и ковка, реконструированы исторические двери, ведущие в приквартирные холлы.
В особняке «Порода» темный камень фасадов эффектно сочетается с ярко-зеленым вертикальным озеленением. Здесь будут высажены живые деревья и создан небольшой пруд. Полностью закрытые внутренние дворы позволят уединиться в тишине жителям комплекса.
Внутри квартала «Свет» много свободного пространства, легкости и воздуха. Он удачно контрастирует со вторым домом и является его визуальной противоположностью. В центре находится зеркальная галерея для променада, которая по задумке архитекторов, должна стать отражением истории и современности.
Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Страстной бульвар (600 м). За 15 минут на машине можно доехать до Кутузовского проспекта. Совсем рядом находится Тверская улица, переходящая в Ленинградское шоссе, а также Садовое и Бульварные кольца, которые обеспечат быструю доступность в любую точку Москвы и на самые престижные загородные направления.
В 500 метрах от новостройки есть две станции метро «Театральная» Замоскворецкой линии и «Охотный Ряд» Сокольнической линии. Это буквально 8 минут пешком. Почти на таком же расстоянии в другую сторону есть еще две станции: «Пушкинская» Таганско-Краснопресненской линии, которая связана с «Чеховской» Серпуховско-Тимирязевской ветки.
Главное преимущество ЦАО — это отсутствие крупных производств. Однако в целом в районе довольно сложная экологическая обстановка, учитывая большое количество машин. Еще один минус — рядом с комплексом нет крупных зеленых зон, но в шаговой доступности расположено бульварное кольцо и парк «Эрмитаж», где можно гулять. Внутри самого комплекса будет создана природная лаунж-зона с небольшим парком, липовыми деревьями и собственным водоемом.
Плюсы:
- Центральный район;
- Удобная транспортная доступность;
- Уникальный проект реставрации и стилизации исторических зданий;
- Развитая инфраструткра престижного района;
- Готовая отделка, комплектация бытовой техникой и сантехникой;
- Пентхаусы с террасами;
- Закрытый частный двор;
- Подземная парковка;
Минусы:
- Напряженный автомобильный трафик;
- Неблагоприятная экологическая обстановка.
| № | Показатель | Рейтинговый балл |
|---|---|---|
| 1 | Архитектура и конструктив | 85 |
| 2 | Расположение | 90 |
| 3 | Транспортная доступность | 85 |
| 4 | Безопасность | 90 |
| 5 |
Технические характеристики (инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство) |
99 |
| 6 | Инфраструктура | 99 |
| 7 | Общественное пространство | 85 |
| 8 | Работа УК | |
| 9 | Отзывы | 90 |
| Итого | 94 | |