Полный отчет
CHEKHOV – элитный четырехэтажный жилой дом клубного формата. Своим названием здание обязано расположенному поблизости выставочному залу «Домик Чехова» и другим объектам, связанным с именем великого русского писателя. Первый этаж дома занимают общественные зоны. На верхнем этаже размещаются пентхаусы с открытыми террасами. Остальные этажи занимают квартиры (апартаменты) площадью 130-300 м2. Дом имеет собственный выход в сад «Эрмитаж».
| Наименование | Характеристика |
|---|---|
| Количество надземных этажей | 4 |
| Количество подземных этажей | 2 |
| Количество апартаментов | 8 + 2 пентхауса |
| Площадь апартаментов | 133–283 м² |
| Высота потолков 1й этаж | 3,6 м |
| Высота потолков 2, 3, 4-й этажи | 3,3 м |
Обратите внимание
- К минусам клубного дома можно отнести шумную активность парка «Эрмитаж» непосредственно под окнами и наличие сцены для проведения массовых мероприятий и концертов.
- Статус недвижимости – апартаменты, коммерческая. Недостатки: высокие налоги, невозможность получить постоянную регистрацию.
CHEKHOV спроектирован архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Концептуально здание выдержано в стиле минимализм. Главную ставку авторы проекта сделали на эксклюзивную отделку из цветных металлов, камень и ценные породы дерева. На наружных стенах установлены вентилируемые фасады с каменной облицовкой. Панорамные окна на базе «теплого» алюминиевого профиля Schuco (Германия) декорированы медными ставнями в виде вертикальных планок (ламелей) на всю высоту фасада. Вся оконная продукция в комплексе изготовлена на итальянской фабрике Secco.
Клубный дом CHEKHOV находится в десяти минутах ходьбы от станций метро «Чеховская» и «Пушкинская». В пешей доступности станций метро «Маяковская», «Цветной бульвар» или «Трубная». Улица Малая Дмитровка соединяет два кольца – Бульварное и Садовое, что существенно упрощаем выезд на городские магистрали на личном автомобиле.
Высокий уровень комфорта в доме CHEKHOV обеспечивает управляющая компания Sawatzky Property Management. SAWATZKY PROPERTY MANAGEMENT на протяжении многих лет занимает лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью.
Воплощая более чем полувековую традицию ведения бизнеса в Канаде, Sawatzky Property Management успешно развивается в России с 1991 года.
Сегодня в портфолио компании находятся знаковые объекты коммерческой недвижимости общей площадью более 2 000 000 кв.м. Штат компании составляет 900 опытных и квалифицированных сотрудников. Sawatzky Property Management — победитель номинации «Управляющая компания Года» 2011-2016 Премии CRE Moscow Awards.
Общая оценка Клубного дома CHEKHOV приближается к максимальным оценкам. Локация, современная архитектура, высокий уровень обслуживания и технического оснащения дома. К условным минусам можно отнести шумную активность парка «Эрмитаж» под окнами и наличие сцены для проведения массовых мероприятий и концертов.
Второе замечание экспертов – «глухие» окна без возможности доступа уличного воздуха. Более или менее длительная поломка системы кондиционирования воздуха превращает помещения в герметичный «аквариум».
В целом, покупка апартаментов подходит как для инвестирования, так и для собственного использования. Апартаменты в Клубном доме CHEKHOV пользуются высоким спросом, не смотря на высокую рыночную стоимость.
| № | Показатель | Рейтинговый балл |
|---|---|---|
| 1 | Архитектура и конструктив | 90 |
| 2 | Расположение | 90 |
| 3 | Транспортная доступность | 99 |
| 4 | Безопасность | 99 |
| 5 |
Технические характеристики (инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство) |
99 |
| 6 | Инфраструктура | 99 |
| 7 | Общественное пространство | 99 |
| 8 | Работа УК | 99 |
| 9 | Отзывы | 99 |
| Итого | 98 | |