Полный отчет
ЖК "Wellton Towers"
Рейтинговый обзор
О нас
Методика основана на ключевых показателях оценки недвижимости: качество строительных работ, инфраструктура, транспортная доступность и др.
Экспертное Рейтинговое Агентство недвижимости - независимая организация, присваивающая рейтинги городской и загородной недфижимости по методике, разработанной совместно с Deloitte.
ЖК "Wellton Towers" - описание
"Wellton Towers" — три небоскреба на территории квартала "Wellton Park" от компании "Крост Недвижимость".
| Наименование | Характеристика |
|---|---|
| Очереди | 1 |
| Число корпусов | 3 |
| Этажность | от 48 до 58 |
| Число квартир | 1352 |
| Высота потолков | 3,1 м |
| Тип дома | монолитный |
| Паркинг, машиноместа | 507 – подземный, есть открытый, есть крытый |
Обратите внимание
- Перенаселенный район, высокая плотность застройки.
- Недостаточная социальная инфраструктура.
- Нет отделки.
- Большую территорию района составляет промзона, которая, скорее всего, в будущем тоже будет застроена жилыми домами и местами общественного пользования.
- Дефицит парковочных мест уже на стадии заселения.
- ЖК расположен на пересечении двух крупных автомагистрвлей.
- Близкое расположение башен друг к другу (окна в окна).
- Чрезмерная этажность.
Расположение
Хорошёво-Мнёвники — район на северо-западе столицы с множеством новостроек бизнес-класса. В районе хорошая экология — более 750 га его территории занимает природный парк Серебряный бор. Здесь строятся жилые кварталы, создаются зоны для спорта и отдыха. По программе реновации должны снести 156 старых домов и на их месте построить новые современные дома.
Архитектура
Wellton Towers – комплекс небоскребов в жилом квартале Wellton Park. Устремленный в высоту, прогрессивный и динамичный – это дом будущего Sky-класса, в котором сосредоточены все последние достижения инженерной и архитектурной мысли.
Три высотных здания объединены общим стилобатом, на кровле которого будет находиться уютный приватный парк с газонами, небольшими спортивными площадками и зонами отдыха. На первых этажах размещены магазины, рестораны и премиальный супермаркет «Глобус Гурме».
Интерьеры для каждого дома придуманы современным британским дизайнером Константиной Кьюзак, которая создаст модную историю в стиле Коко Шанель. Внутренняя атмосфера Wellton Towers сочетает в себе классику и натуральные отделочные материалы.
Транспортная доступность
7 минут пешком до станции метро Большой кольцевой линии «Народное Ополчение»; 1 минута езды до Северо-Западной хорды и проспекта Маршала Жукова; 7 минут на машине до Третьего транспортного кольца.
Цена за м2
Средняя цена
402 735 за м2
Максимальная цена на рынке
467 250 за м2
Минимальная цена
327 400 за м2
Безопасность
Круглосуточная охрана, консьерж-служба, видеонаблюдение, закрытая территория.
Технические характеристики ЖК "Wellton Towers"
Монолитные 48-58-этажные здания покрыты фасадами.
В новостройке предложены квартиры от одной до пяти комнат, с высотой потолков 3 метра.
Жилье сдается без отделки. Площадь помещений — от 28 до 119 кв. м.
Три корпуса объединены между собой единым стилобатом. В комплексе предусмотрена коммерческая составляющая. из фибропанелей и большой площадью остекления.
Общественная среда
К преимуществам района относится большое количество парков.
Помимо Серебряного Бора, на территории района также располагаются Мнёвниковская пойма реки Москвы и Москворецкий Дендропарк.
Инфрастуктура
В стилобатной части комплекса работают магазины, рестораны и супермаркет «Глобус Гурмэ». В пешей доступности находится инновационная частная гимназия «Хорошкола» с углубленным изучением физико-математических и естественных наук. В гимназии есть спортивный блок с бассейном и залами, современная библиотека, научно-инженерный кампус, арт-студия и 4-этажный атриум с прозрачным куполом. Рядом располагаются муниципальная гимназия №1517 с дошкольным отделением, поликлиника, клиническая больница, музыкальная школа, теннисный клуб, бассейн, банки, магазины, торговые галереи, кафе, спортивные комплексы и медицинские центры. На территории ЖК Wellton Park создается ландшафтный парк площадью 5 га в стилистике французских парков Андре Ситроена и Берси, обустроены спортивные площадки и прогулочные зоны.
Управляющая компания
Отзывы, оценки
УК «Эксперт-Сервис»
Отзывы жильцов
<p>Окна квартир выходят на город, Москву-реку, Москворецкий парк и Серебряный бор. До набережной можно дойти за 15 минут пешком. </p>
Дополнительная информация
Рейтинг Эра
| № | Показатель | Рейтинговый балл |
|---|---|---|
| 1 | Архитектура и конструктив | 70 |
| 2 | Расположение | 70 |
| 3 | Транспортная доступность | 75 |
| 4 | Безопасность | 75 |
| 5 |
Технические характеристики (инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство) |
70 |
| 6 | Инфраструктура | 68 |
| 7 | Общественное пространство | 60 |
| 8 | Работа УК | 52 |
| 9 | Отзывы | |
| Итого | 63 | |