Полный отчет

ЖК "Slava"

Рейтинговый обзор

О нас

Методика основана на ключевых показателях оценки недвижимости: качество строительных работ, инфраструктура, транспортная доступность и др.

Экспертное Рейтинговое Агентство недвижимости - независимая организация, присваивающая рейтинги городской и загородной недфижимости по методике, разработанной совместно с Deloitte.

ЖК "Slava" - описание

ЖК Slava - новый проект премиум-класса строится в районе метро Белорусская, на месте бывшего завода «Слава». Архитектурная концепция и дизайн интерьеров разработан британским бюро Dyer. В рамках первой очереди будут возведены три корпуса высотой от 9 до 18 этажей.

Наименование	Характеристика
Срок сдачи	2023
Очереди	1
Число корпусов	3
Этажность	от 15 до 17
Число апартаментов	575
Высота потолков	3,28 м
Тип дома	монолитный
Отделка	white box
Паркинг, машиноместа	253 – подземный

Обратите внимание

Близость железной дороги;
Сложный выезд;
Статус – апартаменты. Нет постоянной регистрации в Москве, высокие налоги на коммерческую недвижимость.

Расположение

Район Беговой относится к Северному административному округу и считается одним из самых престижных районов Москвы. Беговой граничит с Центральным округом, но цены на недвижимость здесь ниже. Район входит в десятку самых густонаселенных и подойдет тем, кто предпочитает активную жизнь в мегаполисе.

Архитектура

Современный архитектурный облик комплекса разработало британское бюро DYER. Специалисты компании предусмотрели панорамные окна на фасадах, которые обеспечат максимальный уровень освещения в комнатах. В верхней части зданий расположатся террасы, откуда будет открываться вид на окружающий город.

Благоустройство внутренней территории превратит пространство в настоящую оранжерею: здесь высадят деревья, кустарники и цветы. Во дворе будет сделан пруд с фонтаном, а центральная часть станет местом для прогулок. Проект предусматривает террасу для отдыха, площадку для фитнеса с прорезиненным покрытием, игровые зоны для детей разного возраста, деревянные беседки и скульптуры.

Транспортная доступность

Пешком от объекта легко дойти до станции метро «Белорусская» и Белорусского вокзала с аэроэкспрессами в Шереметьево (5 минут) и станции метро «Маяковская» (15 минут). А прогулка, например, до Пушкинской площади займет всего 20 минут. На автомобиле за 4 минуты можно выехать на ТТК, за 10 минут добраться до Кремля, Манежной площади, Садового кольца и Нового Арбата, за 10 минут – доехать до Китай-города и ММДЦ «Москва-Сити». Дорожная ситуация в районе удовлетворительная: пробки собираются в основном в утренние (с 8.00 до 10.00) и вечерние часы (с 17.00 до 20.00).

Цена за м²

Средняя цена

667 735 за м²

Максимальная цена на рынке

610 150 за м²

Минимальная цена

698 400 за м²

Безопасность

Круглосуточная охрана, консьерж-служба, видеонаблюдение, закрытая территория.

Технические характеристики ЖК "Slava"

Жилой комплекс Slava — это дома премиум-класса, построенные по монолитно-кирпичной технологии.

Апартаменты SLAVA доступны в отделке white box: разводка коммуникаций, стяжка, установка выключателей и возведение межкомнатных перегородок.

Общественная среда

В Беговом районе много интересных старинных и современных достопримечательностей, здания в стиле конструктивизма, музеи, театры, памятники архитектуры и общественные здания. Главной достопримечательностью района, которой он обязан названием, является Центральный Московский ипподром. Рядом идет Беговая улица и Скаковая аллея.

Ресторан «Яръ» - знаковое место района, здесь в разное время бывали Пушкин и Шаляпин, Гиляровский и Чехов, Морозов и Горький.

Музей русского импрессионизма открылся в 2016 году и стал достоянием двух соседних районов, расположен по адресу Ленинградский проспект, д. 15, стр. 11. Здесь представлены работы зарубежных и российских художников, в том числе картины Коровина, Кустодиева, Серова и Кончаловского. В музее открыта учебная студия для детей, лекторий для взрослых, книжный магазин и зона интерактивных инсталляций.

Инфрастуктура

Образование. Школы № 1574 и 1570 с дошкольным отделением, Leaders International School, Travel Business School, Кадетская школа № 1784 им. генерала армии В. А. Матросова с дошкольным отделением. Здоровье. Городские поликлиники № 3 и 62, городская клиническая больница № 24, «Глазная клиника доктора Крячко», стоматологии Olivia Dent и DAZHAEV, «Центр доктора Бубновского», многофункциональный медицинский центр «Этерна».

Управляющая компания

Отзывы, оценки

По данной УК пока нет отзывов

Отзывы жильцов

Пока никто не оставил отзыв

Дополнительная информация

Проект предполагает создание обширной внутренней инфраструктуры. К услугам жителей будут предложены лобби-бар, ресторан, бистро, пекарня, аптека, магазин цветов, а также студии персональных тренировок для занятий йогой, пилатесом и проч. Здесь же появится студия красоты, образовательный центр, банковский сервис и все необходимые службы быта, в том числе круглосуточный консьерж-сервис, колясочные, зона хранения велосипедов и мойка для лап собак после прогулки.

Рейтинг Эра

№	Показатель	Рейтинговый балл
1	Архитектура и конструктив	70
2	Расположение	77
3	Транспортная доступность	75
4	Безопасность	75
5	Технические характеристики (инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство)	70
6	Инфраструктура	77
7	Общественное пространство	75
8	Работа УК
9	Отзывы

Итого		69

Дежурный эксперт

+79602964240