Москва
Москва
Личный кабинет
Главная | Полный отчет

Полный отчет

Сити-комплекс "Мята"
Рейтинговый обзор
54
О нас
Методика основана на ключевых показателях оценки недвижимости: качество строительных работ, инфраструктура, транспортная доступность и др.
Экспертное Рейтинговое Агентство недвижимости - независимая организация, присваивающая рейтинги городской и загородной недфижимости по методике, разработанной совместно с Deloitte.
Сити-комплекс "Мята" - описание

Комплекс «Мята» от застройщика ГК МИЦ возводят в Северном административном округе столицы. Это новостройка комфорт-класса, которая состоит из единственного монолитно-кирпичного корпуса высотой 22 этажа с жилыми апартаментами и подземным паркингом.

Наименование Характеристика
Срок сдачи 4 квартал 2022
Класс комфорт
Очереди 1
Число корпусов 1
Этажность 22
Число апартаментов 520
Высота потолков 2,8 м
Тип дома кирпично-монолитный
Паркинг, машиноместа 72 – подземный, 11 – открытый
Обратите внимание
  • Нет балконов;
  • ЖК находится на перекрестке крупных автодорог. Шум от Звенигородского шоссе.
  • Более 16 квартир на этаже и 4 лифта, могут быть задержки в часы максимальной нагрузки.
  • В ближнем окружении нет парков.
  • Рядом промзона.
  • Тип жилья – апартаменты. Нет постоянной регистрации в Москве, высокие налоги, выше коммунальные платежи.
  • Отсутствие социальной инфраструктуры;
  • На 520 апартаментов 83 парковочных места;
  • По уровню ЖК относится к комфорт классу, не смотря на заявленный бизнес-класс.
65
Расположение
Хорошевский район расположен в 6 км от центра Москвы, между Ленинградским проспектом и Звенигородским шоссе. В его южной части расположены бывшие промзоны, входящие в проект «Большой Сити» по реорганизации промышленных площадок и превращении их в жилые и деловые кварталы. На севере расположены микрорайоны разных годов застройки и два крупных парка – «Ходынское поле» и «Березовая роща». Жилая и промышленная части района четко разделены Хорошевским шоссе. Строительная площадка комплекса «Мята» находится на пересечении 1-й Магистральной улицы и 4-й Магистральной улицы.
50
Архитектура

Комплекс выполнен в строгом европейском архитектурном стиле по проекту иностранного бюро GA-FA. Визуально здание разделено на три части – массивный нижний ярус, средние этажи с алюминиевыми обрамлениями окон и «легкий» верхний уровень. В качестве материала для отделки фасадов выбран клинкерный кирпич, который дополняют рельефные металлические листы.

Вместо традиционных дворов с детскими и спортивными площадками придомовую территорию планируют благоустроить в стиле городского сквера или площади. Застройщик проведет озеленение, организует пространства для прогулок и отдыха, установит малые архитектурные формы – скамейки, перголы, декоративные объекты.

59
Транспортная доступность
Новостройка находится в 1,5 км от выезда на Третье транспортное кольцо (ТТК) и в 4,5 км от Садового кольца. До центра столицы на машине без учета пробок можно доехать за 10-15 минут. На дорогу в деловой центр «Москва-Сити» от новостройки уйдет 7-10 минут. В 1 км от ЖК «Мята» расположены станции метро «Полежаевская» Таганско-Краснопресненской и «Хорошевская» Большой кольцевой (БКЛ) линий. Примерно в 1,5 км находится МЦК «Хорошево». Ближайшая автобусная остановка находится в 2 минутах ходьбы.
Цена за м2
Средняя цена
350 471 за м2
Максимальная цена на рынке
397 120 за м2
Минимальная цена
301 400 за м2
55
Безопасность
Консьерж, видеонаблюдение.
57
Технические характеристики Сити-комплекс "Мята"
При возведении комплекса «Мята» применяется монолитно-каркасная технология – наиболее современная и востребованная в жилищном строительстве.
Монолитные дома считаются более долговечными, благодаря особенностям их конструкции в зданиях нет несущих стен – это позволяет реализовать свободную планировку помещений.
45
Общественная среда
Недалеко от новостройки расположен крупнейший в Европе торгово-развлекательный центр «Авиапарк» с кинотеатром и благоустроенным парком «Ходынское поле».
Магазины, закусочные и кафе есть и рядом с комплексом. Главными спортивными объектами Хорошевского района являются спорткомплекс «Мегаспорт» и Универсальный спортивный комплекс ЦСКА им. А.Я. Гомельского со стадионом и ледовым дворцом.
45
Инфрастуктура
В южной части Хорошевского района, в отличие от обжитой северной, социальная инфраструктура пока только развивается. Ближайшие школы и детские сады расположены не менее чем в километре от новостройки. До городской поликлиники №115 примерно 2 км – это 20-25 минут пешком. Собственной социальной инфраструктуры в комплексе апартаментов «Мята» не предусмотрено.
Управляющая компания
Отзывы, оценки
По данной УК пока нет отзывов
Отзывы жильцов
Пока никто не оставил отзыв
Дополнительная информация

Планировки предложены от студий до двухкомнатных. На верхних этажах предусмотрены видовые с террасами, на нижних — двухуровневые лоты. Есть варианты с эркерами. Номера можно объединять. Сдают недвижимость без отделки.

На первом этаже будет работать два магазина, кафе-пекарня, химчистка и ресторан. В секциях установят камеры видеонаблюдения.

Рейтинг Эра
№ Показатель Рейтинговый балл
1 Архитектура и конструктив 50
2 Расположение 65
3 Транспортная доступность 59
4 Безопасность 55
5 Технические характеристики
(инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство)		 57
6 Инфраструктура 45
7 Общественное пространство 45
8 Работа УК
9 Отзывы
Итого 54
54
Дежурный эксперт
+79602964240