Москва
Москва
Личный кабинет
Главная | Полный отчет

Полный отчет

ЖК "City Bay"
Рейтинговый обзор
53
О нас
Методика основана на ключевых показателях оценки недвижимости: качество строительных работ, инфраструктура, транспортная доступность и др.
Экспертное Рейтинговое Агентство недвижимости - независимая организация, присваивающая рейтинги городской и загородной недфижимости по методике, разработанной совместно с Deloitte.
ЖК "City Bay" - описание

Жилой комплекс City Bay («Сити Бэй») - проект бизнес-класса от застройщика MR Group, состоящий из четырех высотных кварталов с собственной набережной и внутренней инфраструктурой.

Наименование Характеристика
Срок сдачи 2022-25
Тип договора ДДУ, 214 ФЗ
Очереди 3
Число корпусов 10
Этажность от 11 до 53
Число квартир 2 551
Высота потолков 3 м
Тип дома монолитный
Отделка чистовая
Паркинг, машиноместа 710 – подземный
Обратите внимание
  • Нет социальной инфраструктуры, она находиться только в соседнем микрорайоне.
  • В непосредственной близости крупные автомагистрали, МКАД. Железная дорога (МЦД).
  • Территория ЖК имеет промышленное прошлое. На месте стройплощадки жилого комплекса раньше располагался Национальный центр лазерных систем и комплексов «Астрофизика».
  • По соседству расположена промзона №43 «Трикотажная».
  • Малое пятно застройки для многокорпусного ЖК.
  • Дорожные заторы в Центр.
  • Низкая степень готовности корпусов (5 должны быть сданы в 2020 г.). Возможны задержки.
50
Расположение
<p>Район Покровское-Стрешнево расположен практически на границе города – он протянулся вдоль канала им. Москвы и Волоколамского шоссе. Сразу за МКАД находится один из главных городов-спутников Москвы – Красногорск.</p> <p>Стройплощадка ЖК City Bay расположена на месте бывшего советского производства. В 1979 году на этом земельном участке был построен Национальный центр лазерных систем и комплексов «Астрофизика». Впоследствии предприятие было закрыто и передано MR Group под жилую застройку.</p>
60
Архитектура

Общая концепция ЖК City Bay разработана архитектурным бюро Kamen и отражает водную стихию. Разновысотные корпуса 11-52 этажа расположены в форме волны и образуют четыре закрытых квартала. Две линии домов выстроены вдоль благоустроенной набережной с элементами ландшафтного дизайна и свободным доступом к воде.

Для новостройки выбран современный урбанистический архитектурный стиль. Разнофактурные фасады корпусов окрашены в натуральные цвета – белый, кирпичный пепельный и угольный. Для каждого из домов разработан индивидуальный проект – в состав комплекса входят как небоскребы, так и невысокие многосекционные дома.

Благоустройство комплекса разработано согласно концепции «город в городе». В каждом из четырех кварталов будут организованы закрытые внутренние дворы «без машин» – всего в новостройке их будет восемь. Там появятся детские площадки для разных возрастов, зоны отдыха, спортивные площадки с уличными тренажерами.

59
Транспортная доступность
ЖК «City Bay» расположен в 1 км от станции МЦК «Хорошево» и в 800 м от станции метро «Полежаевская» — это около 10 минут пешком. До Ленинградского проспекта около 4,5 км, а доехать до ТТК можно за 10 минут. До Белорусского вокзала всего 6 км на автомобиле, дорога до МКАД составит 10 км. Менее чем за 15 минут на машине можно доехать до бизнес-квартала «Москва-Сити» — туда же ходит и МЦК. Автобусные остановки расположены в нескольких минутах ходьбы.
Цена за м2
Средняя цена
360 267 за м2
Максимальная цена на рынке
429 150 за м2
Минимальная цена
286 200 за м2
60
Безопасность
Круглосуточная охрана, закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж.
60
Технические характеристики ЖК "City Bay"
City Bay — это 11 корпусов бизнес-класса от 11 до 52 этажей. Все дома монолитные, а окна — шумонепроницаемые.
Те, кто купит квартиру в City Bay, смогут любоваться на Москву-реку через панорамные окна или с террасы. Доступны студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.
На крышах небоскребов будут расположены защищенные смотровые площадки. Крыши первых этажей тоже сделают эксплуатируемыми – там организуют зеленую кровлю.
50
Общественная среда
Всего в 3 км от новостройки расположен масштабный торгово-выставочный и деловой центр «Крокус-Сити».
Там работает многоуровневый концертный зал «Крокус Сити Холл», где регулярно проводятся концерты мировых звезд, крупный ТРЦ Vegas, выставочный центр «Крокус Экспо» и океанариум.
В акватории Москвы-реки у метро «Мякинино» расположена инфраструктура для водного отдыха. Там работает каяк-клуб со спортшколой, лодочная станция Just crazy и вейк-клуб Navolne.
35
Инфрастуктура
Жилой комплекс City Bay расположен в новой городской локации – в этой части Покровского-Стрешнева инфраструктура еще только развивается. Ближайшая взрослая поликлиника №219 и детская поликлиника №94 расположены в соседнем жилом микрорайоне чуть более чем в 1 км. Там же работают местные школы и детские центры. Социальная инфраструктура будет расположена в отдельных зонах жилого комплекса. Информации о сроках начала ее строительства пока нет. Коммерческие объекты будут открыты на первых этажах домов.
Управляющая компания
Отзывы, оценки
По данной УК пока нет отзывов
Отзывы жильцов
Пока никто не оставил отзыв
Дополнительная информация

Новостройка расположена у канала им. Москвы рядом со Спасским затоном и озелененным Строгинским полуостровом. Набережная, к которой примыкает комплекс, является природоохранной зоной. Сразу за МКАД в Красногорске расположен крупный ландшафтный парк «Митино» площадью порядка 130 га.

Рейтинг Эра
№ Показатель Рейтинговый балл
1 Архитектура и конструктив 60
2 Расположение 50
3 Транспортная доступность 59
4 Безопасность 60
5 Технические характеристики
(инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство)		 60
6 Инфраструктура 35
7 Общественное пространство 50
8 Работа УК
9 Отзывы
Итого 53
53
Дежурный эксперт
+79602964240