Полный отчет
Комплекс апартаментов бизнес-класса «Зорге 9» строится в Хорошевском районе, в шаговой доступности от метро «Полежаевская» и станции МЦК «Хорошево». Первую очередь корпусов планируют сдать во II квартале 2022 года, остальные в 2023-24 годах. В конце апреля 2022 была полностью готова отделка демонстрационного этажа.
| Наименование | Характеристика |
|---|---|
| Срок сдачи | 2024 |
| Класс жилья | бизнес |
| Очереди | 3 |
| Число корпусов | 4 |
| Этажность | от 5 до 21 |
| Число апартаментов | 626 |
| Высота потолков | 3,15 м |
| Тип дома | монолитный |
| Отделка | без отделки |
| Паркинг, машиноместа | есть |
Обратите внимание
- ЖК расположен напротив ТЭЦ.
- Рядом промзона и железная дорога.
- Эта часть улицы Зорге традиционно была зоной отчуждения с гаражными ГСК, автосервисами, хозяйственными постройками. Вид из окон не соответствует классу жилья.
Комплекс апартаментов строят по авторскому проекту в стиле исторических кварталов Нью-Йорка. Для облицовки корпусов используются качественные натуральные материалы – клинкерный кирпич немецкого производства и индийский гранит. Будет обеспечена контурная подсветка фасадов. Дома располагаются в свободном порядке на достаточном расстоянии друг от друга и не перекрывают собой естественный свет – в квартирах будет обеспечена хорошая инсоляция.
В жилом комплексе будет создан собственный парк – под него отведут 1 га территории рядом с домами. Он будет включать 7 ландшафтных тематических зон с детскими игровыми и спортивными площадками, арт-объектами, пешеходными дорожками с травяным и гравийным покрытием. Обеспечат ночную иллюминацию – благодаря сценарной подсветке в зависимости от времени года и суток ее интенсивность и цветовая температура будут меняться.
Апартаменты в «Зорге 9» сдаются без отделки, но зато с панорамным остеклением. Лоты на 2 этаже оснащены собственными террасами. Также в проекте предусмотрены пентхаусы на верхних этажах площадью 150 м²: с каминами, стеклянной крышей и высотой потолков до 4,15 м. У владельцев пентхаусов будет собственный выход на крышу, где можно обустроить пространство под свой запрос.
Особое внимание в проекте «Зорге 9» уделяют естественному свету и панорамному остеклению — с высотой окон 2,8 м при потолках 3,15 м. Даже в самых небольших апартаментах площадью 28 м² сделают по 2 панорамных окна. В 3-комнатных планировках будет сделано угловое остекление. Застройщик подобрал энергосберегающие стеклопакеты, чтобы летом они блокировали часть солнечных лучей, а в холодное время года — сохраняли тепло внутри. Так вы будете экономить на кондиционерах и отоплении.
В пяти минутах ходьбы от новостройки располагается большой парк «Березовая роща». Он отлично подходит для повседневных прогулок и занятий спортом. На его территории можно покататься на велосипедах или организовать семейный отдых. В вечернее время в парке включается ночная подсветка.
Чуть дальше на месте бывшего аэродрома построен большой ландшафтный парк «Ходынское поле»: на его территории организован большой искусственный пруд с арочными мостами и островками для отдыха, а также обширное пространство с зонами для игр и спорта, барбекю и пикников.
В 4 корпусах высотой 21 этаж расположатся апартаменты площадью от 27 до 81 м². Все лоты сдаются без отделки, но зато с панорамным остеклением. Также в проекте предусмотрены пентхаусы с каминами на верхних этажах, коммерческие объекты и собственный бассейн.
| № | Показатель | Рейтинговый балл |
|---|---|---|
| 1 | Архитектура и конструктив | 60 |
| 2 | Расположение | 59 |
| 3 | Транспортная доступность | 59 |
| 4 | Безопасность | 60 |
| 5 |
Технические характеристики (инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство) |
60 |
| 6 | Инфраструктура | 55 |
| 7 | Общественное пространство | 50 |
| 8 | Работа УК | |
| 9 | Отзывы | 50 |
| Итого | 63 | |