Полный отчет
ЖК "Лица"
Рейтинговый обзор
О нас
Методика основана на ключевых показателях оценки недвижимости: качество строительных работ, инфраструктура, транспортная доступность и др.
Экспертное Рейтинговое Агентство недвижимости - независимая организация, присваивающая рейтинги городской и загородной недфижимости по методике, разработанной совместно с Deloitte.
ЖК "Лица" - описание
ЖК «Лица» — жилой комплекс бизнес-класса на Ходынке. В рамках проекта построено 2 корпуса высотой 24 этажа.
| Наименование | Характеристика |
|---|---|
| Срок сдачи | 2017 |
| Очереди | 2 |
| Число корпусов | 2 |
| Этажность | 24 |
| Число квартир | 923 |
| Высота потолков | 3 м |
| Тип дома | монолитный |
| Паркинг, машиноместа | 1 029 – крытый |
Обратите внимание
- Отсутствие балконов и лоджий в планировках;
- Маленькие квартиры без отделки, есть квартиры с отделкой, но она не самого высокого качества;
- Из лобби невозможно сразу подняться на свой этаж. Необходимо поехать пару этажей, а потом выходить во двор, чтобы зайти в свой подъезд и тогда уже доехать на лифте к квартире;
- Двор маленький;
- С одной стороны, открывается вид на завод, с другой на спортивную арену с крышей красного агрессивного цвета.
Расположение
Расположение ЖК «Лица» — Хорошевский район Москвы, рядом с деловым и историческим центром.
Архитектура
Проект включает семь 24-этажных секций, которые объединены 3-этажным стилобатом. Они построены по монолитной технологии. Автором архитектурного проекта является ТПО "Резерв". Новый жилой комплекс рассчитан на 891 квартиру. В наличии одно- и двухуровневые варианты. Площадь составлять от 50 до 150 квадратных метров.
Транспортная доступность
До станции метро «ЦСКА» — 800 м, до станции метро «Динамо» — 1,4 м, до ближайшей остановки общественного транспорта — 170 м. На автомобиле можно быстро выехать на Ленинградский проспект. Расстояние до него — 830 м.
Цена за м2
Средняя цена
450 200 за м2
Максимальная цена на рынке
530 150 за м2
Минимальная цена
420 400 за м2
Безопасность
Круглосуточная охрана, консьерж-служба, видеонаблюдение, закрытая территория
Технические характеристики ЖК "Лица"
Состоит из одного дома, построенного по монолитной технологии, высотой 24 этажа. Все секции объединены стилобатом – общей частью.
В комплексе реализуются несколько технологий: интеллектуальная система доступа в здание и паркинг, внутридомовой чат, wi-fi-кинотеатр под открытым небом. Через домашнюю сеть жители смогут взаимодействовать со службой консьержей и room-service.
Общественная среда
Рядом есть места для прогулок: почти готовый новый парк «Ходынское Поле», Петровский путевой дворец, парк «Березовая роща».
Инфрастуктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Лица» расположена на 3 нижних этажах корпусов: магазины, рестораны, пункты бытового обслуживания, 2-этажный фитнес-клуб премиум-класса с 2 бассейнами, мультиформатный детский клуб, кинотеатр, игровая площадка для детей, спортивные площадки на крыше 3 уровня стилобата. В пешей доступности от ЖК «Лица» — крупный торгово-развлекательный центр, спортивный комплекс и арена, ледовый дворец, 2 парка. До ближайшего детского сада — 650 м, до школы — 910 м.
Управляющая компания
Отзывы, оценки
Управляющая компания «ЛИЦА»
Отзывы жильцов
Пока никто не оставил отзыв
Дополнительная информация
Основными плюсами проекта «Лица» являются:
- его 100% готовность, ключи сразу при покупке квартиры;
- хорошая доступность как для автомобилей, так и для общественного транспорта;
- благоприятная экология;
- развитая инфраструктура района.
Рейтинг Эра
| № | Показатель | Рейтинговый балл |
|---|---|---|
| 1 | Архитектура и конструктив | 59 |
| 2 | Расположение | 59 |
| 3 | Транспортная доступность | 64 |
| 4 | Безопасность | 60 |
| 5 |
Технические характеристики (инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство) |
64 |
| 6 | Инфраструктура | 61 |
| 7 | Общественное пространство | 60 |
| 8 | Работа УК | 70 |
| 9 | Отзывы | 65 |
| Итого | 60 | |