Полный отчет
ЖК "Симфония набережных"
Рейтинговый обзор
О нас
Методика основана на ключевых показателях оценки недвижимости: качество строительных работ, инфраструктура, транспортная доступность и др.
Экспертное Рейтинговое Агентство недвижимости - независимая организация, присваивающая рейтинги городской и загородной недфижимости по методике, разработанной совместно с Deloitte.
ЖК "Симфония набережных" - описание
ЖК «Симфония набережных» — проект от компании «СК-207» («Строительный комплекс — 207»). ЖК возведен на месте бывшего, ныне снесенного, общежития в центре Москвы, в Таганском районе.
| Наименование | Характеристика |
|---|---|
| Срок сдачи | сдан 2019 |
| Класс жилья | элит-класс |
| Очереди | 1 |
| Число корпусов | 1 |
| Этажность | 7 |
| Число квартир | 47 |
| Высота потолков | 3,25 м |
| Тип дома | кирпично-монолитный |
| Паркинг, машиноместа | 110 – подземный |
Обратите внимание
- Неубранные лестницы и граффити на архитектурных элементах;
- Проблемы с выездом на автомобиле по причине дорожных заторов.
Расположение
Клубный дом «Симфония набережных» (бывш. название ЖК «Котельническая 21») расположен в центре Москвы на пересечении 1-го Котельнического переулка с Котельнической набережной.
Архитектура
Жилой комплекс выполнен в стиле ампир – в продолжение сложившегося стиля Котельнической набережной. Эркеры в квартирах фронтально ориентированы на Москва-реку. Авторский дизайн интерьеров выполнен в стиле фьюжн в самом популярном и модном стиле 21 века.
Транспортная доступность
От станций метро «Марксистская» и «Таганская» идти пешком 5-10 минут.
Цена за м2
Средняя цена
1 449 657 за м2
Максимальная цена на рынке
1 820 150 за м2
Минимальная цена
987 400 за м2
Безопасность
Круглосуточный пост службы безопасности, многоуровневая охранная сигнализация, наружное и внутреннее видеонаблюдение, видео-домофонная связь и система удаленного доступа.
Технические характеристики ЖК "Симфония набережных"
Технология кирпич-монолит.
Панорамное остекление.
Вентиляция, кондиционирование.
Система управления зданием.
Общественная среда
Недалеко находятся исторические достопримечательности.
Рядом находится набережная реки Москвы.
Неподалеку Московский кремль и Красная площадь.
Места поблизости: Хитровская площадь, парк Зарядье, сквер Новоспасского монастыря.
Инфрастуктура
Дом находится в квартале с развитой инфраструктурой. Рядом детский сад и школа. В пешей доступности магазины, торговые центры, поликлиника и другие соцобъекты.
Управляющая компания
Отзывы, оценки
ООО "ЭК "Городские усадьбы"
Отзывы жильцов
Пока никто не оставил отзыв
Дополнительная информация
Элегантный облик и безупречный вид. Вентилируемый фасад дома отделан уникальным и редким камнем – юрским известняком от производителя компании FrankenSchotter (Германия, Средняя Франкония), которая является одним из мировых лидеров в области добычи и обработки натурального камня.
Рейтинг Эра
| № | Показатель | Рейтинговый балл |
|---|---|---|
| 1 | Архитектура и конструктив | 78 |
| 2 | Расположение | 88 |
| 3 | Транспортная доступность | 80 |
| 4 | Безопасность | 88 |
| 5 |
Технические характеристики (инженерные системы, отопление, лифтовое хозяйство) |
85 |
| 6 | Инфраструктура | 88 |
| 7 | Общественное пространство | 90 |
| 8 | Работа УК | 85 |
| 9 | Отзывы | 85 |
| Итого | 86 | |