Москва
26/04/2022

Спрос растет – предложение падает

Эксперты отмечают, что текущая геополитическая ситуация полностью переориентировала интерес потенциальных покупателей премиального жилья на первичный рынок. Однако предложение на рынке премиальных новостроек с трудом может удовлетворить существующий спрос. Сегодня для покупки остается всего 22% квартир от запроектированного объема.

Текущий остаток в проектах-новостройках является историческим минимумом для высокобюджетных новостроек столицы. За последний квартал показатель уменьшился на 3 п.п. Для сравнения, если число продаж останется хотя бы на уровне первого квартала этого года, всего объема предложения от застройщиков хватит лишь на год.

По итогам марта на рынке элитного жилья стремительно растет количество запросов на покупку недвижимости, однако предложение с трудом может удовлетворить спрос. По этой причине наблюдается снижение числа сделок за последний месяц на 13%, а если сравнивать с показателями годом ранее, то количество сделок сократилось более чем на треть - на 38%.

Всего за квартал в премиальных новостройках Москвы было заключено свыше 280 сделок с квартирами и апартаментами. По мнению экспертов, это можно считать отличным результатом на фоне постоянно снижающегося объема предложения.


Так, с декабря прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья на первичном рынке Москвы подорожал на 11,74 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 324,14 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 6,53 млн рублей до 55,18 млн рублей.